购房贷款贴息政策落地：企业主该关注什么

财政部、央行、金融监管总局联合发文，2026年10月1日起对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款给予财政贴息，年化1个百分点、期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元，中央与地方财政按9:1分担。

财政部、央行、金融监管总局联合发文，2026年10月1日起对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款给予财政贴息，年化1个百分点、期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元，中央与地方财政按9:1分担。

一句话结论

• 首套商贷可贴息1个百分点
• 单户贴息贷款上限100万元
• 期限暂定1年,贴息最长5年

政策速览

• 文号：财金〔2026〕95号
• 发文机关：财政部 中国人民银行 金融监管总局
• 发布日期：2026-09-29
• 施行日期：2026年10月1日

政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年

这对我（企业）有什么影响

• 员工购房成本下降，工资与现金流安排的预期更稳定
• 房产、家装、建材等下游行业需求可能受带动
• 企业主个人置换存量贷款购房不在贴息范围内

我该怎么办

• 先核对三项条件：首套、面积120㎡以下、总价150万元以下
• 确认使用的是新发放商贷，而非置换存量贷款的商贷
• 留好网签备案与购房合同，配合银行��贴息资格审核

常见问题

哪些家庭能享受贴息？

用新发放商业性个人住房贷款买首套住房，且所购住房建筑面积在120平方米以下（含）、价格在150万元以下（含）的居民家庭。置换存量贷款的商贷不在支持范围内。

贴息能省多少、能领多久？

按贷款本金给予年化1个百分点贴息，期限不超过5年；单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。

需要自己去申请贴息吗？

按原文，经办银行在按月收息时自动扣除对应贴息金额，实现“免申即享”，并通过手机短信、APP消息等方式告知借款人享受情况，借款人无需单独申请。

企业主能为员工做点什么？

可把政策要点转达给有购房计划的员工，提醒其确认房产是否为首套、面积与总价是否达标，并保存网签备案和购房合同，便于银行审核贴息资格。

原文溯源

• 原文标题：财政部 中国人民银行 金融监管总局关于实施居民购房贷款贴息政策的通知
• 发文机关：财政部 中国人民银行 金融监管总局
• 文号：财金〔2026〕95号
• 发布日期：2026-09-29
• 原文链接：http://jrs.mof.gov.cn/zhengcefabu/phjr/202609/t20260929_3998312.htm